ООО «СМТС», известное своим уникальным и инновационным подходом в строительном секторе Азербайджана и строительством нескольких высотных зданий с характерными и уникальными конструктивными системами, добилось еще одного крупного успеха, успешно завершив строительство нового административного здания для Государственной службы по имущественным вопросам при Министерстве экономики Азербайджанской Республики. 27 марта 2023 года состоялась официальная церемония открытия административного здания, в которой принял участие Президент Ильхам Алиев и ознакомился со зданием.
Являясь уникальным зданием, выделяющимся среди ансамбля высотных зданий, построенных в последние годы в Баку, новое административное здание характеризуется современным и постмодернистским архитектурным стилем и сложной конструктивной структурой.
Проект нового Административного здания был выполнен всемирно известной австрийской архитектурной фирмой «Hoffmann-Janz» GmbH, автором многих известных проектов в нашей стране. Адаптация проекта к местным нормам и стандартам была поручена ООО «Архин-М ЛТД».
Услуги по техническому надзору (управлению строительством) здания выполняла немецкая компания «Obermeyer Project Management GmbH», в то время как по завершающим работам железобетонных, фасадных, металлоконструкций, внутренней отделки, электротехнического и механического отделов ООО «Техникон Инжинирс Консалтинг».
Здание состоит из 33 этажей и имеет высоту 125 метров. Фундамент здания расположен на 140 железобетонных сваях диаметром 1 метр и длиной 40 метров.
Так как Баку находится в активной сейсмической зоне, несущие конструкции здания выполнены с расчетом на 9-бальное землетрясение.
Каждый этаж здания повернут на 2,65º относительно предыдущего этажа, в результате чего фасад повернут на 90º, что придает зданию эффект завихрения. Хотя, подобные вращающиеся здания распространены во всем мире, но тот факт, что фасад административного здания полностью сделан из стекла, а каждая стеклянная панель наклонена, отличает его от других зданий.
Еще одним уникальным конструктивным аспектом здания является то, что подиум здания общей площадью 2837 м² построен в форме карты Азербайджанской Республики и омывается декоративным бассейном «Каспийское море» с востока. Декоративный бассейн занимает площадь 1200 м² и имеет глубину 18-28 см.
Рабочие этажи административного корпуса состоят из 254 комнат, здесь созданы все условия для комфортной и эффективной работы 537 сотрудников. Здание оснащено современными мультимедийными средствами, а также имеет комнату для синхронного перевода различных мероприятий. На уровне подиума находится конференц-зал «Баку Холл» площадью 410 квадратных метров, способный вместить 150 участников различных мероприятий, а также конференц-зал на 19-м этаже площадью 124 квадратных метра, рассчитанные на 25 участников. Кроме того, были созданы различные специально построенные рабочие и конференц-залы. В новом административном здании расположен ресторан на 26 этаже для одновременного комфортного питания 163 работников, а также VIP-Launge на 30 этаже вместимостью 93 человека для организации банкетов для участников мероприятия и обеспечения комфортного размещения гостей.
На подземном этаже здания расположен центр управления кризисными ситуациями с современным оборудованием, который занимает площадь 490 квадратных метров и вмещает до 105 человек, называемый "Комната гражданской обороны".
На техническом этаже здания установлено 6 систем приточно-вытяжной вентиляции. В техническом корпусе также находится 1 дизель-генератор мощностью 1250 кВА, работающий в автоматическом режиме, 3 котла итальянского производства мощностью 1100 кВт, 4 чиллера марки YORK холодопроизводительностью 1580 кВт.
На цокольном уровне для обеспечения оперативного тушения возможных пожаров в зданиях и сооружениях установлены 2 резервуара противопожарной воды вместимостью 152 м³, соответствующие высшим нормам и стандартам с учетом площади этажа, степени секционирования и плотность рабочих, построены 2 резервуара для питьевой воды емкостью 90 м³ и 104 м³.
На первом подземном этаже построен паркинг общей площадью 7 906 м² на 153 автомобиля.
Используя достижения научно-технического прогресса, установлена система управления зданием (BMS) для обеспечения комфортного микроклимата внутри здания, контроля систем водоснабжения и электроснабжения, регулирования потребления энергии/ресурсов, управления системой освещения, контроля безопасности, систем (видеонаблюдение, контроль доступа и оповещения), контролировать работу систем пожарной сигнализации и пожаротушения, обеспечивать местное и централизованное управление, а также регулировать все инженерно-технические системы по заранее заданным аварийным сценариям.
Вокруг административного здания благоустроено 1320 м² территории, посажено 216 деревьев и роз 14 различных видов, а также посажено 3500 декоративных роз. Существующие деревья сохранены. Кроме того, для озелененной территории была рассмотрена центральная система орошения.
Для упрощения и ускорения очистки фасада на крыше установлена система очистки фасада BMU.
В качестве генерального подрядчика ООО «СМТС» осуществило строительство административного здания в сотрудничестве с местными компаниями, а также иностранными компаниями, такими как Modul Çelik Yapı və Petrol San.Tic.Ltd.Şti., Metal və Yapı Sistemləri Ticarət A.Ş., Kone Elevators Ltd., Atechbcn, S.L., Permisan İnş.Dek San. Ve Tic.Ltd Şti A.Ş., Schneider Elektrik San. Və Tic. A.Ş. и другие.
Мы выражаем благодарность всем местным и иностранным компаниям, которые своим опытом и упорным трудом внесли свой вклад в успешное строительство этого здания, которое гордо возвышается среди небоскребов столицы Баку!
